Appartement à vendre, 84m², Narrosse

Description

Vente d'un appartement T3 d'environ 84 m² avec terrasse privative au cœur du château de Narrosse ! - Special Investisseur : Rapport locatif brut de 5.87 % ! Loyer 950 € C.C. À Vendre : Appartement T3 d'exception au cœur du château de Narrosse, une véritable perle rare nichée dans un écrin de verdure. Ce duplex, entièrement refait à neuf, allie charme historique et confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une superficie généreuse d'environ 84 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Le salon, d'une superficie de 30,05 m², est baigné de lumière grâce à son orientation nord-ouest, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires et à ravir vos convives. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse privative, parfaite pour profiter des douces soirées d'été ou pour se ressourcer au calme. Un parking est inclus, garantissant un accès facile et pratique à votre domicile. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien à la modernité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 861,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 et 2 184 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Landes (40)