Maison à vendre, 127m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Maison dans un secteur calme et familial Pinsoles à Saint-Aubin-de-Médoc. Commerces à 5 minutes en voiture (3,8 km) soit 15 minutes à vélo (piste cyclable sur tout le long). Superficie d'environ 178,60 m² dont 127,25 m² habitables. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée d'environ 48,56 m². Un coin bureau, aujourd'hui ouvert sur le séjour offre une surface totale d'environ 57,33 m². 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 16,49 m² avec dressing, salle d'eau. 3 autres chambres de 12,41 m², 11,11 m² et 10,36 m², avec placards intégrés et aménagés. (Exemple d'un placard vide généré par IA joint aux photos) Deuxième salle de bains (avec wc) + un autre wc indépendant. Chauffage au sol, volets motorisés dans toutes les pièces. Chaudière Saunier Duval remplacée en 2022. Garage + cellier Terrasse couverte Jardin d'environ 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Piscine de 8x4 mètres traitée au sel (liner remplacé en 2023). Transports : Arrêt de bus de la ligne Liane 83 pour le centre de Saint-Aubin derrière la maison et le tram ligne D à Eysines Cantinolle, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux. Ligne G (arrêt Saint-Aubin Villepreux ou centre de St-Aubin), permet de rejoindre également le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean en moins d'une heure environ (fréquence : environ toutes les 10 minutes). Établissements scolaires : Collège Léonard de Vinci et le lycée Sud Médoc sont à 7 minutes en voiture ou à moins de 20 minutes en vélo École élémentaire Jean de La Fontaine est à 3,7 km soit environ 15 minutes à vélo. EDF + Gaz : 208 €/mois. Les superficies sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.