Appartement à louer, 46m², Pessac

Description

A louer vide, bel appartement de type 2 de 46m² en RDC surélevé avec une terrasse et une place de parking privé en sous sol. ACUTUELLEMENT EN LOCATION, LE LOGEMENT SERA LIBRE A PARTIR DU DIMANCHE 20 SEPTEMBRE 2026 Résidence sécurisée dans le quartier le Monteil, proche de Pessac centre. Appartement de deux pièces très lumineux, entièrement rénové, entouré de verdure, dans une copropriété sécurisante, très bien entretenue et composée de petits lots. Situé à proximité directe (500m) de la sortie N°13 de la Rocade, très facile d'accès le matin, comme le soir. A seulement 2km de la gare de Pessac (10mn en vélo), ligne de transport en commun à proximité de la résidence. Proche de tous commerces (Boulangerie, Pharmacie, Coiffeur, Petit Casino, Tabac/Presse) dans les 50 mètres environnants. Disposition du logement : Entrée donnant sur un petit couloir avec un grand placard double entièrement aménagé (Penderie, étagères et cumulus) Belle pièce de vie de 20m² donnant sur une petite terrasse privative de 5m². Cuisine de 6m² entièrement équipée avec son électroménager encastrable en état proche du neuf: -Grand plan de travail en angle avec évier, égouttoir, mitigeur et de l'espace pour cuisiner -Plaque induction 4 feux et sa hotte aspirante -Four encastré -Four micro-onde -Lave vaisselle -Plusieurs éléments de rangement haut et bas, meubles laqués blanc -Emplacement et réserve pour votre machine à laver le linge (hublot frontale car sous le plan de travail) et réfrigérateur. Salle de bain de 4m² avec baignoire, lavabo, placard et miroir + coin WC Grande chambres de 12m² avec un grand placard double aménagé (Penderies et étagères) Le sol et les murs ont été refait à neuf dans tout l'appartement, le logement est dans son ensemble en état neuf. DPE : Classe C Radiateurs à inertie dans le salon et la chambre + sèche serviette électrique dans la salle de bain. Cumulus dont l'entretien complet a été fait il y a 3 ans. Grande baie vitrée et fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants PVC. L'appartement est loué avec une place de parking privative en sous sol. L'accès à la résidence est sécurisé avec une télécommande d'accès et/ou un digicode. Local à vélos à disposition également. Loyer 870€ (+50€ de provisions sur charges) soit 920€ par mois. Pour cette location vide, le dépôt de garantie sera de 1 mois (870€) payable à la signature du bail ainsi que le prorata temporis du mois en cours, charges incluses. Par la suite, un paiement du loyer par virement bancaire en début de chaque mois sera exigé. Merci de remplir un dossier locataire avec ces informations: -Votre profil locataire. -Pièce d'identité. -Contrat de travail. -Trois derniers bulletins de salaire. -Vos 2 derniers avis d'imposition. -Si possible, une attestation du précédent propriétaire (ou de son mandataire) indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges. -Garant: Sa Pièce d'identité Recto/Verso Son contrat de travail. Ses trois derniers bulletins de salaire. Ses 2 derniers avis d'imposition. Profil pas sérieux, s'abstenir svp. Merci