Appartement à vendre, 168m², Entzheim

Description

A seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement en triplex de 167 m², situé dans une petite copropriété de seulement 2 logements. Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement aux volumes généreuxAvec son entrée indépendante, il se compose de: Au rez-de-chaussée: Un vaste salon-séjour lumineux, Une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 22 m², une chambres, Un WC indépendant. Au 1er étage: Un hall de dégagement, quatre chambres, Une salle de bains, Une salle d'eau avec WC. Au dernier étage: Une grande chambre offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût. Les atouts du bienFaçade avec isolation extérieure réalisée en 2023, Pompe à chaleur air/eau installée en 2023, Terrain de 4,88 ares, Deux places de stationnement privatives, Jardin commun sans vis-à-vis, en bordure d'une piste cyclable et piétonne. Une situation idéaleÉcoles, commerces et transports à proximité immédiate, Accès rapide à Strasbourg, Cadre de vie calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance, beaux volumes et fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 168 m².