Maison à vendre, 141m², Melle

Description

Propriété 5 pièces 141 m² Cette propriété offre une atmosphère de calme : elle allie histoire authentique et rénovation soignée, nichée dans les ruelles tranquilles du quartier historique de Melle, derrière la célèbre église Saint-Hilaire. Le jardin est composé d'une cour privée à l'avant et d'un vaste jardin clos à l'arrière, offrant près de 2000 m² d'espaces verts avec des arbres fruitiers matures et une vue superbe sur la ville. Partiellement rénovée selon des normes élevées tout en préservant son authenticité, certaines pièces restent à aménager selon vos envies. Elle comprend actuellement 5 pièces, avec un potentiel d'agrandissement dans les nombreuses dépendances (sous réserve des autorisations nécessaires), une ancienne cave voûtée et un garage. Melle propose tous les commerces essentiels, supermarchés, restaurants, bars, écoles, médecins, etc. La ville bénéficie d'une communauté dynamique avec des événements populaires tout au long de l'année, tous à quelques minutes à pied de cette charmante maison. Cette propriété est idéale pour s’immerger dans l’art de vivre à la française, tout en profitant d’un cadre paisible après une longue journée. Prix honoraires inclus : 162 000 euros Prix honoraires exclus : 150 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 505 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 811 € et 6 509 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G