Maison à vendre, 128m², Eysines

Description

Le Cabinet bedin vous propose en exclusivité cette belle maison récente à deux pas du tram D hippodrome du Bouscat. Construite en 2023, elle séduit par ses prestations haut de gamme, sa conception intelligente et son excellente performance énergétique (Dpe A/A). Édifiée sur une grande parcelle de 400m2, la propriété offre une surface au sol de 154,68 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes lumineux grâce à de grandes baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Les prestations techniques apportent un confort moderne : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique Somfy, moustiquaires et store banne. Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules et de procéder à la recharge de vos voitures ou vélos électriques. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé et équipé d’un arrosage automatique, offre un cadre de vie agréable avec un espace dédié aux plantes aromatiques (sauge, sarriette, romarin, origan, verveine). À noter : la parcelle est non piscinable. La maison se distingue également par sa conception modulable : elle dispose de deux cuisines meublées et entièrement équipées (rez-de-chaussée et étage), permettant un projet locatif, intergénérationnel ou la création de deux appartements indépendants, grâce notamment à une entrée séparée possible. À l’étage, un espace bien-être avec terrasse de 10m2 avec sauna vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le confort de la famille au quotidien et/ou vos invités et locataires airbnb. À l’extérieur, un cabanon autrichien avec alimentation pour véhicule électrique ainsi que des panneaux solaires participent à une approche moderne et durable de l’habitat. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, performance énergétique et flexibilité d’usage, idéale pour une famille, un projet adapté à la cohabitation intergénérationnelle ou un investissement avec potentiel de rendement locatif partiel ou sur la totalité pour une vie de famille évolutive ! N'hésitez plus, venez la voir ! Contactez-nous ou