Maison à vendre, 175m², Lamothe-Montravel

Description

Villa contemporaine d'exception nichée dans un petit village paisible je flirte avec le pays de Montaigne au cœur des vignobles bordelais, à quelques minutes de Saint-Émilion à 45 min de Bordeaux. Atouts majeurs : Terrain arboré + verger de 6 500 m² : un vrai havre de paix, rare dans le secteur ! Piscine 120 m² + local technique 20 m² Terrasse spacieuse de 170 m² : exposition idéale, parfaite pour profiter du soleil girondin. Barbecue intérieur pour des soirées conviviales toute l'année (même en hiver !) Grande pièce attenante de 25 m² avec placards intégrés 3 chambres + salles d'eau Séjour chaleureux avec cheminée en pierre + insert performant vous sentirez à l'aise dans 175 m² habitable Local indépendant aménageable 40 m² (bureau, atelier, salle de sport, etc.) Chauffage économique et moderne : pompe à chaleur air/eau installée en 2022 (très basse conso) Je peux prétendre à de belles prestations sans complexe : volumes généreux,calme absolu entouré de nature. Idéale pour famille, télétravail ou amateurs de vins et de verdure, tout en restant proche des commodités et du prestige de Saint-Émilion. Parler de moi, c’est bien… Me visiter, c’est souvent le coup de cœur assuré ! Visites sur rendez-vous. Contactez-Moi de préférence par téléphone je ne réponds pas au Mails