Maison à vendre, 87m², Rochefort-du-Gard

Description

Maison T4 - 90 m² - Rochefort-du-Gard - À Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente construite en 2015, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, à seulement 15 minutes d'Avignon, 30 minutes de Nîmes et 20 minutes des accès autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage isolé avec accès direct depuis la cuisine, très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, pensée pour le confort de toute la famille. Implantée sur un terrain de 500 m², la maison dispose d'une terrasse accessible depuis la cuisine, prolongée par une piscine hors sol en bois de 6 m x 3 m, et d'un jardin offrant une vue dégagée sur la nature. Un espace barbecue aménagé, une seconde terrasse côté entrée ainsi qu'un espace de stationnement complètent ce bien. Prix de vente : 317 200 € FAI Frais d'agence charges vendeur : 12 200 € soit 4 % Taxe Foncière 2026 : 1 555 € Charges de lotissement : environ 300 € par an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 484 € et 654 € (années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 et 654 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.