Appartement à vendre, 66m², Sète

Description

Situé au 2ième étage d’un immeuble entièrement rénové, dans le recherché quartier Victor Hugo, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la nouvelle place, de la gare et de l’ensemble des commodités. Fraîchement rénové avec des prestations de qualité, il offre des espaces à la fois modernes, lumineux et agréables à vivre. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant de deux ouvertures sur l’extérieur: deux belles fenêtres donnant sur un balcon d’un côté avec un apperçu sur le canal, et un accès à un agréable patio fermé de l’autre. Ce dernier, couvert d’un plancher en verre laissant largement entrer la lumière naturelle, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies: jardin d’hiver, espace détente, coin végétalisé ou autre. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Un projet d’ascenseur, déjà voté, est également prévu dans l’immeuble, avec une participation laissée au choix. Une rénovation soignée, une belle luminosité et des espaces fonctionnels et modernes caractérisent ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 547 € et 739 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 24 lots, charges annuelles: 453 €. Surface loi Carrez: 57.05 m².