Maison à vendre, 91m², Crest

Description

Cette maison de village de 90 m² habitable située en plein coeur du centre historique de Crest séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Nichée dans une ruelle typique, elle offre un cadre de vie calme et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur le salon pour une superficie totale de 40 m², ainsi qu’un WC avec salle de bain. En sous-sol, la maison dispose d’une chambre de 19 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse indépendante, d’un cellier et de deux caves offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage se compose d’un dégagement distribuant trois chambres. Les combles, non aménageables, complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 25 m² appréciable pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une terrasse de 9,10 m² bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur les toits de Crest et la campagne environnante, un atout rare dans ce secteur. Grâce à ses 2 entrées indépendantes, cette maison s'adapte à de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Des travaux de rénovation et de raffraîchissement sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, électricité, une partie de la toiture à refaire, intérieur à repenser etc.. . ), laissant la possibilité de créer un bien unique à votre image. Une opportunité rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 91 m².