Appartement à vendre, 21m², Troyes

Description

Situé au 2 Place Casimir Perier à Troyes, à seulement 100 mètres de la gare, ce bureau de 21 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing exclusivement occupé par des professions libérales et tertiaires. L’Environnement est particulièrement calme, sérieux et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir une activité professionnelle recevant du public. Le local est très lumineux et nécessite uniquement de très légers rafraîchissements (peinture et éventuellement revêtement de sol selon les goûts). ✨ Idéal pour : • Avocat • Cabinet d’assurance • Coaching / accompagnement • Médecine douce / bien-être • Consultant • Profession libérale ou activité tertiaire ou encore Stockage ✅ Immeuble professionnel uniquement ✅ Ascenseur ✅ Très facile d’accès ✅ Stationnement aisé au pied de l’immeuble (abonnement ville environ 30 €/mois) ✅ Chauffage collectif gaz ✅ Charges : environ 250 € / trimestre comprenant eau froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur et ordures ménagères ✅ Taxe foncière : environ 550 € / an ✅ Dpe vierge ? Prix de vente : 32 000 € Le local conviendra aussi parfaitement à un investisseur, avec une valeur locative estimée autour de 450 € / mois. ? Visites simples et rapides sur demande, de préférence par téléphone.