Appartement à vendre, 34m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

? Un Bien Exceptionnel À Tassin Horloge – Ne Le Laissez Pas Passer ! ? Emplacement Premium Ce studio de 34 m² est situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 lots, en cour intérieure – un cadre ultra-calme et sécurisé, rare dans le secteur. ? Une Terrasse Teck de 30 m² : L’Atout Roi ! Vous profiterez d’une terrasse privative en bois teck, parfaitement aménagée et arborée – un atout exceptionnel pour : ✔ Détente (soirées, apéros) ✔ Repas en extérieur (barbecue, salon de jardin) ✔ Investissement locatif premium (les studios avec terrasse se louent 20-30% plus cher) ? Un Bien Pratique et Rentable Cuisine équipée (four, plaques, hotte) Salle d’eau moderne (douche, meuble vasque, Wc) Espace optimisé (lit escamotable, rangements malins) Chauffage elecrique (charges maîtrisées) Faibles charges de copropriété (copro de 5 lots = budget maîtrisé) ? Le Vrai Plus : Un Potentiel D’Agrandissement À 85 m² ! Ce studio est attenant à un T2 de 50 m² (voir annonce 1). ➡ Réunissez les deux lots pour créer un appartement de 85 m² sans travaux structurels lourds (cloison déjà prévue). ➡ Idéal pour : Investissement locatif premium (studios haut de gamme = loyers élevés) Résidence principale future (agrandissement sans déménagement) Étudiants ou jeunes actifs (surface optimisée) Patrimoine (valorisation à long terme) ? Chiffres Clés Surface habitable : 34 m² Terrasse : 30 m² (bois teck) Charges : Faibles (copro de 5 lots) Prix : 205 000 € (opportunité rare à ce prix !) Disponibilité : Immédiate ? Agences S’abstenir ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! ✅ Étude de toute offre sérieuse ? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? ✔ Vous cherchez un studio rare avec terrasse teck ? → C’est lui. ✔ Vous voulez un investissement locatif premium ? → Les studios avec terrasse se louent 1 000-1 300 €/mois à Tassin. ✔ Vous envisagez d’agrandir votre surface ? → Réunissez les deux lots pour 85 m² sans gros travaux. ✔ Vous voulez un quartier calme mais bien desservi ? → Tassin Horloge = proche commerces, transports, écoles. ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! ? Envoyez-moi un message pour réserver votre visite.