Appartement à vendre, 22m², Châtillon

Description

Cabinet Mazarin - Daniel de La Roussière - vous présente en exclusivité: Au sein d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type studio d’une superficie totale de 23 m², situé au 2ème étage (avec ascenseur). Situé à Châtillon (92320) Quartier Marcel Doret. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieur (avec stop car) avec accès sécurisé complètent ce bien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée ouverte sur une cuisine americaine, équipé d'un évier, de plaques électriques deux feux, d'un four/micro-ondes, d'une arrivée d'eau pour machine à laver et de meubles hauts de rangement. Dans le prolongement de cette entrée, vous trouverez un superbe séjour lumineux exposée plein sud avec grand dressing de rangement ouvert sur un agréable balcon offrant un espace de vie convivial, à la fois intérieur et extérieur. Vous y découvrirez également une belle salle d'eau moderne, entièrement rénovée, comprenant un WC, une vasque, un miroir et une cabine de douche. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et chaleureux et bénéficie de prestations de qualité alliant confort moderne et sérénité au quotidien. La copropriété, parfaitement entretenue, est saine et aucun travaux importants n’est à prévoir. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Taxe foncière 2025: 773 €L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Châtillon, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité. Tram T6 '' Parc André Malraux '' à 5 minutes à pied. Bus 162 / 191 '' Pierre Corby '' à 4 minutes à pied. Bus 7805 '' Parc André Malraux '' à 6 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété d'un montant de charges d'environ 114 euros par mois (soit 1372 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS. Surface loi Carrez: 22.94 m².