Appartement à vendre, 57m², Niort

Description

Emplacement privilégié et cadre de vie exceptionnel au cœur de Niort. Situé à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Brèche, découvrez cet appartement 3 pièces au sein d’une copropriété sécurisée et recherchée, bénéficiant des services d'un gardien. Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, gare) tout en résidant dans un environnement particulièrement calme. Le bien se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur l'extérieur. (Lot N°62) Une grande terrasse privative de 15 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Une cuisine indépendante (aménagée). Deux chambres confortables au calme. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Annexes & prestations : Une place de parking privative extérieure réservée dans la résidence. (Lot N°162) Une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage. (Lot N°3) Immeuble entretenu avec gardien et accès sécurisé. Atouts majeurs : Le bien sera vendu libre de toute occupation (aucun locataire en place à partir de décembre). Il convient parfaitement pour un emménagement immédiat en résidence principale, un investissement locatif pérenne (bien toujours loué jusqu'à présent) ou une exploitation saisonnière / moyenne durée à forte rentabilité. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété : 169 lots. Quote-part annuelle de charges courantes : environ 1466 € / an dont 1050€ de charges locatives. Procédures en cours : Aucune procédure en cours Risques naturels et technologiques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (mention obligatoire légale). Contact direct propriétaire. Premier contact souhaité par messagerie. Professionnels de l'immobilier et mandataires : merci de respecter le choix d'une vente directe de particulier à particulier et de vous abstenir de tout démarchage.