Maison à vendre, 175m², Angers

Description

À quelques pas de la place de la Madeleine et de la place du Lycée, au calme d’une impasse, cette belle maison familiale de 175 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation parfaitement pensée pour la vie de famille. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers un extérieur généreux et préservé, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une belle pièce de vie traversante, prolongée par une extension lumineuse largement ouverte sur le jardin. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 40 m², puis à un jardin arboré de 250 m², entièrement à l’abri des regards : un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir. La cuisine, elle aussi tournée vers l’extérieur, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau et permettent d’envisager facilement un espace dédié aux invités, un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en dressing et bureau, offrant la possibilité de créer aisément une chambre supplémentaire. Une confortable salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet étage. Les atouts : - 175 m² habitables - 4 chambres + espace dressing/bureau convertible en 5ᵉ chambre - Jardin arboré de 250 m² sans vis-à-vis - Terrasse de 40 m² - Garage et arrière-cuisine - Une chambre au rez-de-chaussée - Maison située dans une impasse au calme - Commerces, écoles et équipements sportifs accessibles à pied - Proximité immédiate de la place de la Madeleine, de la place du Lycée et du centre-ville Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant le calme et l’intimité d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la vie angevine.