Appartement à vendre, 3m², Colombier-Saugnieu

Description

COLOMBIER-SAUGNIEU – SUPERBE T4 DE 131 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 54 M² ET JARDIN PRIVATIF ! Un bien rare aux beaux volumes et aux prestations de qualité ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 131 m² habitables (170 m² au sol), entièrement rénové, en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 habitations, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des transports, ce bien conjugue harmonieusement confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plain-pied de 35 m², offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Elle se prolonge par une superbe cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de 23 m², bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de 52 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux belles chambres de 18 m², offrant confort et beaux volumes. Une quatrième pièce aménagée sous les combles complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable (bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs…). Le confort est également au rendez-vous grâce à des équipements performants : Climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage. Fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un jardin privatif en herbe et clôturé de 125 m², parfait pour votre animal de compagnie, pour cultiver votre potager ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. LES ATOUTS À RETENIR: Appartement entièrement rénové et en excellent état. 131 m² habitables et 170 m² au sol. Belle pièce de vie de plain-pied de 35 m². Cuisine / salle à manger de 23 m² avec accès terrasse. Deux grandes chambres de 18 m². Quatrième espace aménagé sous combles. Terrasse privative de 54 m². Jardin clos et privatif de 120 m². Climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Deux places de stationnement. Petite copropriété de 3 logements. Emplacement recherché, proche du centre du village, des commerces et des transports. Un bien aux volumes généreux, aux nombreux espaces extérieurs et aux prestations soignées, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement ! Une visite virtuelle de cet appartement est disponible sur le site de 3G immobilier. Pour tout renseignement contactez Philippe GRANDVAUX. mail: ou téléphone . Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 11) Pas de procédure en cours Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.