Maison à vendre, 59m², Saint-Xandre

Description

Au calme d'une impasse, dans le hameau de La Sauzaie, à 12 minutes des portes de La Rochelle, cette maison de 2019 de 58,74 m² s'ouvre à l'arrière sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Une buanderie avec accès direct à l'extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec vue sur les champs, et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur, une terrasse, un jardin clos, un cellier pour les vélos et le matériel de jardin, et une place de stationnement devant la maison. Côté confort : construction RT 2012, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. La maison est encore couverte par la garantie décennale jusqu'en décembre 2029. Actuellement louée, elle sera libre fin décembre 2026. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 230 000 € DPE (janvier 2020) : B (69 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Si vous souhaitez visiter merci de M. CORCY Christophe.