Appartement à vendre, 40m², Saint-Herblain

Description

À Saint-Herblain, au 2ème étage, découvrez ce 2 pièces de 40,02 m² au sein de la résidence portée par Kaufman & Broad – Cîméa, avec une loggia d'environ 9,12 m² et un parking inclus. Un format idéal pour démarrer une première résidence, préparer une vie plus confortable au quotidien ou viser un investissement facile à louer, grâce à un logement compact et optimisé, pensé pour être agréable dès les premières installations. Dès l'entrée, la surface se vit comme un vrai “lieu de vie” : 40 m², c'est la bonne dimension pour profiter d'un appartement fonctionnel sans ressentir de pertes d'espace. Ici, vous bénéficiez d'une chambre dédiée, et d'une salle de bain avec Wc : un ensemble cohérent qui simplifie la routine, surtout quand on veut gagner du temps entre la préparation du matin et les moments de détente. L'organisation en 2 pièces est particulièrement pratique : un espace nuit bien identifié et un espace de vie sur lequel on peut composer selon vos habitudes (coin repas, salon, bureau ponctuel…). Le véritable atout du bien, c'est la loggia. Avec environ 9,12 m², elle apporte une respiration très concrète : un prolongement de votre intérieur pour prendre l'air, installer quelques assises, profiter de la lumière naturelle ou simplement créer un espace “hors du temps”. Cette configuration est précieuse à la fois pour votre confort de tous les jours et pour l'attractivité locative, car un extérieur même sous forme de loggia fait souvent la différence dans les critères de recherche. L'autre élément qui compte au quotidien, c'est la présence d'un parking inclus. Concrètement, vous facilitez vos déplacements et vous limitez les contraintes liées au stationnement, un avantage particulièrement appréciable dans les zones urbaines. Pour un investissement, c'est aussi un vrai levier : un logement avec stationnement est généralement plus simple à valoriser et plus rassurant pour un locataire. Enfin, si vous cherchez une visibilité sereine sur votre projet, l'appartement est programmé avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. C'est le bon rythme pour anticiper sereinement votre installation, tout en laissant le temps d'organiser votre stratégie (résidence principale, aménagement, ou projet locatif). Avec sa typologie 2 pièces, sa loggia d'environ 9,12 m², son étage au 2ème et son parking inclus, ce bien à Saint-Herblain coche les cases essentielles : pratique, lumineux par la présence d'un prolongement extérieur et pensé pour une vie simple, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael