Maison à vendre, 156m², Cluses

Description

CLUSES - Maison d'architecte - 156 m2 habitable - 1157 m2 de Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d'architecte de 156 m2 habitable construite en 1989, offrant de belles prestations, de généreux volumes et une excellente luminosité, le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 1 157 m2, idéalement exposé. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace accueillant. Vous trouverez une cuisine fonctionnelle communiquant avec un vaste salon-séjour d'environ 45 m2, avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, offrant un accès direct à une première terrasse de 22 m2 et au jardin. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un vestiaire, un WC indépendant avec lave-mains et un cellier. À l'étage, une mezzanine suspendue avec coin bureau s'ouvre sur les volumes du séjour. Vous y trouverez également : une chambre avec point d'eau et espace de rangement annexe, un WC indépendant avec lave-mains, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés et plusieurs accès à la seconde terrasse d'environ 16 m2, offrant une agréable vue sur l'extérieur. La maison dispose d'un garage attenant de 34 m2, avec accès direct au rez-de-chaussée, ainsi que d'un sous-sol de 48 m2. Atouts majeurs : - Maison lumineuse et bien exposée - Belles hauteurs sous plafond - Secteur calme et ensoleillé - Proximité immédiate des écoles et commodités - Architecture de caractère et volumes généreux Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Référence annonce : DRVVI Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 € et 7 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F