Maison à vendre, 190m², Lavit

Description

Nous remettons notre maison à la vente suite à un refus de prêt des acquéreurs. Grande maison familiale 270m² avec piscine, terrasses et très grand garage – Occitanie - Tarn et Garonne ? Située à Lavit (82120), au calme tout en restant proche des commerces, écoles, médecins, dentiste et restaurants, cette maison sur 2 niveaux combine confort moderne, beaux volumes et praticité. Toutes les pièces principales sont regroupées à l’étage pour une vie de plain-pied, tandis que le rez-de-chaussée accueille de grands espaces fonctionnels. ? Espaces habitables (190 m²) : - Entrée : 7,10 m² - Bureau : 4,40 m² (idéal télétravail) - Cuisine équipée : 11,80 m² ouverte sur la salle à manger 13,20 m² et le salon lumineux 22,25 m² avec insert bois - Salle de bain : 11,75 m² - Wc indépendant : 1,04 m² - Couloir : 7,39 m² - Chambre 1 : 19,68 m² - Chambre 2 / dressing : 10,91 m² - Chambre 3 : 25,9 m² avec espace douche - Chambre 4 : 21,76 m² avec espace douche ➕ Espaces pratiques et confort (84 m²) : - Salle de sport / sauna : 29,04 m² - Buanderie : 13,68 m² - Garage : 82,65 m², parfait pour plusieurs voitures, motos et atelier ? Extérieurs & atouts : Piscine sécurisée par alarme et terrasse en bois Terrasse panoramique avec cuisine extérieure (barbecue..) : 47 m² Terrasse porche : 44 m² Terrain arboré de 2 269 m² avec abri de jardin et puits ? 2 entrées indépendantes permettant l’accès et le stationnement de nombreux véhicules, camping-car, bus ou poids lourds ? Confort & équipements : Chauffage : électrique + bois + climatisation réversible Toiture remaniée en 2016 (tuiles neuves) Chauffe-eau neuf en 2024 Rénovation générale réalisée il y a environ 10 ans ℹ️ Informations légales : Assainissement : tout-à-l’égout Taxe foncière ≈ 1 700 €/an Classe énergie (Dpe) : D ? Prix de vente : 199 000 € (hors frais de notaire) ? Contact direct propriétaire ? Une maison familiale avec de très grandes chambres, un garage hors norme, de belles terrasses avec piscine, et des accès pratiques pour tout type de véhicule. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et commodités à proximité. Les acquéreurs apprécieront son accès à toutes les commodités et sa localisation géographique (40 minutes d'Agen , 45 minutes de Montauban,40 minutes de Lectoure, 1h de Toulouse) ? Informations complémentaires : Les visites se feront uniquement le week-end, sur rendez-vous. Des photos supplémentaires pourront être transmises sur demande, uniquement aux personnes présentant un réel projet d’achat.