Maison à vendre, 150m², Bourron-Marlotte

Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOURRON-MARLOTTE, AU COEUR D’UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET PROCHE FORÊT, AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE PLEINE DE CARACTÈRE. SITUÉE DANS L’UN DES VILLAGES LES PLUS RECHERCHÉS DU SECTEUR, ELLE OFFRE 150 M² HABITABLES ET ENVIRON 250 M² DE SURFACE UTILE AVEC CAVE, GARAGES ET GRENIER. LE TOUT EDIFIÉ SUR UN JARDIN PAYSAGER, CLOS DE MURS DE 1240M² AVEC COUR PERMETTANT LE STATIONNEMENT DE VÉHICULES. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m², sublimée par une cheminée à foyer ouvert, des tomettes anciennes et des placards intégrés. Cette pièce communique naturellement avec une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec parquet, une salle d’eau avec espace buanderie et toilettes. À l’étage, un vaste dégagement dessert trois belles chambres, toutes dotées de parquet. L’une d’elles bénéficie d’une pièce attenante pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint. Une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Cette maison familiale dispose également d’une dépendance composée de deux garages et d’un étage offrant près de 100 m² de surface aménageable. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour agrandir l’habitation, créer un logement indépendant, un espace professionnel ou une maison d’amis. Une cave de 30m² vient compléter l’ensemble. La propriété dispose d’un superbe jardin paysager, entièrement clos de murs et préservé des regards, constituant un véritable havre de paix. Arboré de nombreuses essences et d’arbres fruitiers, il offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. Alliance parfaite entre authenticité, confort et potentiel, cette charmante longère constitue une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des propriétés de caractère. HUISSERIES DOUBLE VITRAGE. BEAU POTENTIEL ET BEAUX VOLUMES. PROCHE ECOLES ET COMMODITES. 10MIN DE FONTAINEBLEAU. A PROXIMITE DE LA GARE RELIANT PARIS (Gare de Lyon). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3920 € et 5350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.