Maison à vendre, 207m², Sailly-en-Ostrevent

Description

Situé à Sailly-En-Ostrevent (62490 Pas-de-Calais), au cœur du triangle Douai / Arras / Cambrai : Maison 207 m² + diverses dépendances (environ 380 m², avec grenier sur dalle béton pour partie) à vendre à Sailly-En-Ostrevent (62490 Pas-de-Calais). La maison se compose donc sur environ 205 m² habitables (avec de beaux espaces et volumes) comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,5 m²) desservant : un salon (16,5 m², parquet chêne, poêle Godin) un séjour double traversant (43,8 m²) une cuisine (16,5 m²) Wc buanderie (5,5 m²) - cave - 1er étage : palier (13,2 m²) desservant : 3 belles chambres (20,5 m² / 20,9 m² / 22,7 m²) une salle d'eau (15,2 m²) et cagibis (6,7 m²) une salle de bains avec Wc (6,5 m²) - 2ème étage : grand grenier (isolé au sol avec laine, possibilités d'aménagements supplémentaires après travaux, charpente en très bon état, pas d'écran sous toiture). La maison est : - actuellement chauffée au fuel (chaudière De Dietrich, plus de 10 ans, entretenue) - équipée de menuiseries double vitrage / simple vitrage - raccordée à une fosse septique avec épandage (le raccordement au tout à l'égout sera à effectuer d'ici quelques années). Extérieurement, le bien dispose également de : - d'accès par deux rues distinctes, avec deux portails (un motorisé, un manuel) - de deux belles cours (pavée d'un côté, enrobé de l'autre) + passage sur un côté de la maison - d'une première dépendances (55 m² environ intérieur, électricité, toiture récente) - d'une seconde partie dépendances : 325 m² environ, anciennes étables / ateliers / garages), avec grenier sur dalle béton pour partie) - d'un petit coin jardin, d'une petite dépendance et ancienne terrasse. Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien, très rare sur le secteur. Le tout sur et avec 1.560 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe E indice 328 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe E indice 68 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 21.500 €. Secteur Marquion, Cambrai, Douai, Arras, Vitry-En-Artois, Biahce-Saint-Vaast, Gouy-Sous-Bellonne, Arleux, Tortequesne, Etaing, Hamel, Dury, Vis-En-Artois, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Lecluse, Eterpigny, Remy, Hamblain-Les-Pres, Boiry-Notre-Dame, Pelves, Brebieres, Ferin, Goeulzin, Courchelettes, Lambres-Les-Douai,..... E-Valley, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...