Maison à vendre, 77m², Théziers

Description

Maison de village avec cour, terrasse et fort potentiel locatif – Théziers (Gard) Découvrez cette charmante maison de village idéalement située au calme, au cœur de la commune recherchée de Théziers, dans le Gard. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes de l'autoroute A9, vous rejoignez facilement Nîmes, Avignon, Montpellier ainsi que le littoral méditerranéen. Alliant le charme de l'ancien au confort ,cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une cour privative entièrement fermée, un avantage rare en cœur de village, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce d'environ 30 m² avec kitchenette et WC indépendant offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, studio indépendant, bureau pour une activité professionnelle ou espace dédié à la location. Depuis la cour, un escalier extérieur mène directement au premier étage où vous découvrez une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace, convivial et fonctionnel, s'ouvre directement sur la terrasse et est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de : Une chambre climatisée. Une pièce polyvalente pouvant faire office de dressing, bureau ou espace de télétravail. Une salle d'eau. Un WC indépendant Les atouts de ce bien: Cour privative avec stationnement. Escalier extérieur reliant directement la cour à la terrasse et au premier étage. Belle terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Pièce indépendante de près de 30 m² avec kitchenette et WC, idéale pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Électricité conforme. Maison fonctionnelle, lumineuse Situation idéale à proximité des grands axes routiers. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Cindy Berlanga , RSAC 908381619 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nîmes