Maison à vendre, 91m², Etaples

Description

Nouveautécoup de coeur assuré !Etaples Hyper Centre Ville Bien rare sur le marchéEmplacement très recherché (A 180 m à pied de la place )L'office notarial vous propose cette maison de ville (rénovation récente avec prestations de qualité ) à visiter sans tarder.Son emplacement idéal et privilégié (180 m) à pied de la place d'Etaples )permet de profiter de tous les atouts de la ville d'ETAPLES (à pied) et de notre belle station Touquettoise (à vélo en toute sécurité)Cette maison se déploie sur 91 m2 avec des prestations de qualité (Menuiseries double vitrage performante avec rupture de pont thermique, volets motorisés, radiateur programmable à distance pour un confort optimal...) Dés l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce à vivre qui apporte une sensation de bien -être et confort.L'entrée vers un spacieux séjour-salon (34 m²), une cuisine ouverte entièrement équipée très fonctionnelle avec accès direct sur la terrasse et le beau jardin entièrement cloture et exposé plein sud Vous apprécierez la baie vitrée qui offre un accès direct vers la terrasse et le jardin où vous pourrez passer de bons moments en familleVous disposez également au rez-de-chaussée d'une chambre avec douche, d'un w.c indépendant A l' étage : vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec doucheCoté extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré exposé plein Sud Vous apprécierez la convivialité de cette maison pour vous retrouver en famille.Stationnement facile + Parking gratuit à proximité Idéal résidence principale comme secondaire ou investissement locatif (excellente rentabilité locative air bnb)Aucun travaux à prévoir Cette charmante maison bénéficiant d'un jardin en Centre ville est très rare à la vente et réunit tous les critères des famille en recherche d'une qualité de vie en centre villePrix Hors Honoraires de négociation : 340.000 EURHonoraires d'acquisition charge acquéreur : 10.000 EURFrais d'acquisition en sus à prévoir Informations d'affichage énergétiquePerformance énergétique : D (243 KWh/m²)Emissions de Ges : B (7 kg/m²)Pour plus d'informations, veuillez l'office Notarial Ramon & Deheegher