Appartement à vendre, 117m², Lille

Description

Co exclusivité, Lille Saint Maurice, Exception Immobilier vous présente, au coeur du très recherché quartier de Lille Saint-Maurice, ce bel appartement traversant de 117 m², situé au sein d'un élégant immeuble en petite copropriété, dans une rue calme et prisée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas du métro, des commerces et de la gare Lille Europe, ce bien offre un cadre de vie idéal, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le cachet préservé de cet appartement à double destination, pouvant accueillir aussi bien un projet d'habitation qu'une activité professionnelle. Sa distribution permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement propose actuellement un double salon séjour, offrant un espace de vie généreux et lumineux, ainsi que trois pièces pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. Une cuisine semi équipée, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien se dévoile à l'extérieur : une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, donnant sur un magnifique paysage arboré. Un espace rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur entièrement personnalisé, à la hauteur de ses volumes, de son cachet et de son emplacement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, professionnel ou mixte, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Son potentiel et sa situation en font une opportunité particulièrement intéressante à découvrir. 5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1 390 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390.00 euros.