Maison à vendre, 2m², Sélestat

Description

Vivre à Sélestat : une ville d’histoire, de nature et de dynamisme Sélestat est une ville à taille humaine, chaleureuse et vivante, où il fait bon vivre. Avec près de 20 000 habitants, elle séduit par son ambiance conviviale et son offre complète de services. La commune bénéficie d’une vie culturelle foisonnante : concerts, expositions, marchés de Noël, festivals et événements rythment les saisons. Les infrastructures ne manquent pas : médiathèque, espace culturel, complexe sportif, piscine, stades, pistes cyclables et sentiers piétonniers permettent à chacun de pratiquer ses activités favorites à deux pas de chez soi. Les nombreuses associations sportives et culturelles, très actives, créent un véritable tissu social où chacun trouve sa place. Pour les familles, Sélestat propose une offre éducative complète et de qualité : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont implantés au coeur de la ville, accessibles en quelques minutes. Les établissements scolaires publics et privés jouissent d’une excellente réputation, tout comme les services périscolaires et de loisirs, pensés pour faciliter la vie des parents. Côté commerces, Sélestat offre un centre-ville animé et dynamique. Boutiques indépendantes, artisans, cafés, restaurants et marchés locaux contribuent à une atmosphère conviviale et authentique. Les grandes enseignes et zones commerciales se trouvent également à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les habitants profitent d’un équilibre rare : un coeur de ville vivant, une nature omniprésente, et une accessibilité parfaite aux grands axes régionaux. Sélestat, c’est aussi un cadre naturel d’exception. Située à proximité du massif des Vosges et de la Route des Vins d’Alsace, elle invite à la détente et à la découverte. Les amoureux de randonnées, de gastronomie et de patrimoine y trouvent un terrain de jeu idéal. De plus, la ville est labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », gage de son identité patrimoniale unique et de son engagement dans la préservation de son héritage. C’est dans ce décor inspirant que se dévoile votre future résidence d’exception, conjuguant modernité, élégance et bien-être, au coeur d’un environnement verdoyant et privilégié. Situation et accès À 25 minutes de Colmar et 35 minutes de Strasbourg Obernai à 25 km / Ribeauvillé à 20 km / Marckolsheim à 15 km À proximité immédiate du centre-ville et des berges de l’Ill Gare de Sélestat à 5 minutes, desservie par TER et TGV Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 35 minutes Accès rapide à l’A35 et aux grands axes du Bas-Rhin Lignes de bus reliant Sélestat aux communes voisines Elégance et sérénité en coeur de ville pour cette résidence neuve Nichée en bordure de l’Ill, votre future résidence s’impose comme une adresse rare, alliant intimité, confort et modernité. Inspirée des anciens remparts Vauban qui encerclaient autrefois la ville, la résidence s’intègre avec harmonie dans son environnement. Ses lignes architecturales sobres et contemporaines dialoguent avec le patrimoine local, tandis que ses teintes naturelles et ses matériaux nobles rappellent le charme des bâtiments historiques. Composée de 25 appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, la résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et apaisant. Les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent, pour la plupart, des vues dégagées sur les berges de l’Ill et sur le château du Haut-Koenigsbourg. Véritable havre de paix, la résidence marie élégance urbaine et ambiance nature, pour un confort de vie inégalé aux portes du centre-ville. Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse spacieuse, prolongeant les pièces à vivre vers l’extérieur. Les aménagements paysagers créent une atmosphère apaisante et verdoyante, où détente et convivialité se rencontrent. Un coeur d’îlot végétalisé favorise le lien entre les résidents et invite à la quiétude. Vous profiterez de belles prestations techniques et architecturales telles que : construction à toits plats, façades en enduits et bétons lasurés, matériaux durables, et performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Les appartements disposent d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d’énergie. Des stationnements intérieurs, un ascenseur, et des locaux vélos viennent compléter les équipements communs. Pensée pour répondre aux attentes des modes de vie contemporains, la résidence conjugue fonctionnalité et esthétisme. Les espaces sont optimisés, les volumes généreux, et les finitions haut de gamme assurent un confort durable. Ici, chaque détail a été conçu pour offrir bien-être et sérénité au quotidien. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Sélestat, (ou si vous n’étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La résidence en résumé Résidence intimiste de 25 logements du 2 au 5 pièces Terrasses et balcons spacieux avec vues dégagées En bordure de l’Ill, à deux pas du centre-ville Coeur d’îlot paysager et espaces verts aménagés Stationnements intérieurs, ascenseur et locaux vélos Conception architecturale inspirée des remparts Vauban Construction conforme à la norme RE2020 Matériaux durables et intégration harmonieuse dans l’environnement Des prestations haut-de-gamme Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation renforcée, menuiseries PVC performantes Équipements : salles de bains équipées (douche 120×90 ou baignoire), meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, sèche-serviette, WC suspendus Finitions : parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces humides, peinture lisse murs et plafonds, volets motorisés Praticité : placard aménagé, prises et points lumineux extérieurs sur terrasses et balcons Sécurité : porte palière antieffraction, visiophone, accès contrôlé Espaces communs : ascenseur, stationnements intérieurs, locaux vélos, espaces verts soignés