Maison à vendre, 245m², Mauves-sur-Loire

Description

À quelques minutes de Nantes, sur les bords de Loire, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité dévoile un univers singulier où authenticité, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement préservé, la propriété s’articule autour d’une maison principale d’environ 245 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, constitue le coeur de la maison. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces fonctionnels complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale et deux chambres offrent un espace nuit confortable et familial. Deux gîtes indépendants viennent enrichir le potentiel du lieu. Le premier, d’environ 70 m², propose une pièce de vie avec cheminée à éthanol, deux chambres et une salle d’eau. Le second, plus intimiste avec ses 30 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Un ensemble idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. À l’extérieur, un remarquable préau d’environ 300 m² ouvre la voie à de multiples projets : réceptions, événements, activités artistiques ou professionnelles. Une ancienne chèvrerie avec chambre froide complète les dépendances et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Le jardin paysager, ponctué d’une cabane perchée dans un frêne, participe pleinement au charme et à l’âme de cette propriété hors normes. Une adresse rare, capable de conjuguer résidence familiale, activité d’accueil et projets de vie, dans un cadre naturel privilégié aux portes de Nantes. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 040 € (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur