Appartement à vendre, 62m², Lège-Cap-Ferret

Description

Idéalement situé au cœur du village de Claouey, sur la presqu’Ile du Cap Ferret, avenue du général de Gaulle, cet appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots Récemment réhabilité, le bien est composé d’une pièce à vivre avec cuisine équipée, d’un séjour avec vélux, 3 chambres, une salle de bains et bénéficie d’un balcon et d’une terrasse bois totalement privative d’une surface de 11 m2 exposée sud est. Surface carrez de 47,50 m2 à laquelle s’ajoutent 15 m2 de surface inférieure à 1,80 Soit un total de surface au sol utile de 62,50 m2 A 10 minutes en voiture de l’océan et 5 minutes à pied de la plage, côté bassin, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (supermarchés, station-service, restaurants, boulangerie, presse, etc…) Chauffage électrique Chauffe eau électrique Menuiseries extérieurs en aluminium Dpe : énergie classe D, Ges classe B Estimation charges de copropriété uniquement pour l’assurance 80 € par an pour l’appartement La gestion de la copropriété se fait sans syndic. Estimation de la taxe foncière 800 € annuel Produit idéal investisseur pour meublé saisonnier de type Airbnb 8 couchages possibles. Prix de vente 395 000 € net vendeur (direct propriétaire)