Maison à vendre, 73m², Marquion

Description

Maison 5 pièces 73 m² REFERENCE ANNONCE : - Exclusivité Etude Située à quelques minutes de MARQUION, à RUMAUCOURT (62860 Pas-de-Calais) : Maison familiale semi-individuelle à conforter se composant sur environ 73 m² habitables (hors véranda et chaufferie / buanderie, en plus) comme suit : - rez-de-chaussée : entrée et couloir (3,2 m²) + placard + WC (1 m²) d'une part salon traversant (17,5 m²) (donnant accès à l'étage) d'autre part cuisine (9,5 m²), salle d'eau (3,3 m²), ainsi qu'une véranda (29,6 m², non chauffée donc non reprise dans la superficie habitable), et une arrière cuisine / chaufferie (11,5 m², non reprise dans la superficie habitable également) - cave - 1er étage : palier (1,2 m²) desservant 3 chambres (8,5 m² / 8,9 m² / 18,8 m²). La maison est actuellement : - équipée de menuiseries PVC double vitrage + volets motorisés, sauf la porte d'entrée (en bois), et les fenêtres WC + salle d'eau en bois - équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière environ 10 ans, suivie et entretenue annuellement) - dotée d'un adoucisseur d'eau - raccordée au réseau de tout à l'égout. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portillon à rue, donnant sur une allée privative pour stationnement en façade devant le garage - un garage (voiture) et un plus petit garage (pour vélos / motos) - d'un portail sur le côté de la maison, donnant accès à l'arrière, avec une cour, une pergola, des dépendances et un jardin clos (exposition sud-est). Le tout sur et avec 446 m² de terrain. Taxe foncière (2025) : 640 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 311 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 45 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Prix de vente : 90.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.500 €. Secteur MARQUION, CAMBRAI, DOUAI, ARRAS, SAUCHY-CAUCHY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, EPINOY, BUGNICOURT, CANTIN, PALLUEL, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, GOUY-SOUS-BELLONNE, ARLEUX, TORTEQUESNE, ETAING, HAMEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, LECLUSE, ETERPIGNY, REMY, HAMBLAIN-LES-PRES, BOIRY-NOTRE-DAME, PELVES, BREBIERES, FERIN, GOEULZIN, COURCHELETTES, LAMBRES-LES-DOUAI,..... E-VALLEY, OSARTIS, E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ... Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).