Maison à vendre, 335m², Saint-Albin-de-Vaulserre

Description

? À Vendre – Maison Individuelle À Rénover – Fort Potentiel – Saint-Albin-De-Vaulserre (38) Idéal investisseurs / promoteurs / marchands de biens Sur la commune de Saint-Albin-de-Vaulserre, découvrez cette bâtisse à fort potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 6 700 m², offrant la possibilité de créer jusqu'à 6 appartements indépendants, chacun avec son entrée privative. ? Projet de rénovation complète – Fort potentiel de valorisation Projet de division possible : Appartement 1 – Duplex d'environ 150 m² Séjour / salon / cuisine – 3 chambres – salle de bains – 2 Wc indépendants Appartement 2 – Environ 75 m² Séjour / cuisine – salle de bains + Wc – 1 chambre Appartement 3 – Environ 55 m² Appartement 4 – Environ 55 m² Appartement 5 – Environ 57 m² Appartement 6 – Environ 57 m² ?? Dépendances : Hangar d'environ 400 m², idéal stockage, stationnement ou projet annexe. ? Extérieurs : Terrain d'environ 6 700 m² Source naturelle sur la propriété ? Travaux à prévoir : Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, assainissement (fosse septique non conforme), etc. Toiture en bon état – aucun travaux à prévoir ? Les + : Très fort potentiel locatif Possibilité de division en 6 logements Grand terrain Hangar de grande surface Source naturelle Toiture saine ? Produit rare, idéal pour projet d'investissement locatif à forte rentabilité ou opération de réhabilitation. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 200 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850.00 € et 10680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp