Maison à vendre, 129m², Pourrières

Description

Votre agence Nestenn Trets, vous propose cette charmante maison plain pied de 129 m² située à Pourrières, au coeur d'un quartier résidentiel calme et entouré de nature. Vous trouverez à l'entrée, une vaste cuisine très bien équipée qui donne sur une belle pièce de vie lumineuse. Au coin nuit se trouve, une suite avec sa salle d'eau et son wc, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé Profitez d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et d'un chauffage mixte air pulsé. Le terrain est d'environ 2760 m² bien arboré avec un coin spa pour le côté détente! Un garage vient compléter le bien. La maison, en très bon état général: - une façade rénovée en 2019 avec garantie décennale - rives du toit neuves avec garantie décennale - tuiles hydrofugées garanties décennale - tuiles attachées - traitement charpente faite - fenêtres PVC double vitrage, volets mixtes roulants, moustiquaires - poêle à granulés - climatisation - alarme - portail électrique, - aspiration centralisée, - panneaux solaires conso perso qui ramène la facture d'électricité à 990 € par an, la revente rapporte 3000 € par an jusqu'en 2029. A compter de 2029, le couplage des 16 et des 10 panneaux permettront une autonomie électrique de la maison À proximité, vous trouverez une épicerie, une pharmacie, un supermarché, ainsi que plusieurs écoles comme l'École maternelle 2, l'École Saint-Exupéry, le Groupe Scolaire Saint-Exupéry et Petit Prince, et la Crèche Leï Parpaioun, toutes accessibles en quelques minutes. Les transports sont également pratiques avec un accès bus à 10 minutes et la gare à 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, alliant nature, confort et commodités. Contactez l'agence NESTENN Trets pour organiser une visite ! Prix: 599 000 euros HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°1775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marine Marquez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879184760 - Aix En Provence.