Appartement à vendre, 22m², Pélussin

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 373 euros Charges annuelles : 312 euros Taxe foncière en 2025 : 95 euros LA RESIDENCE : L'EPAHD Le Grillon est une résidence sécurisée située à proximité de Vienne et du Parc Régional du Pilat. Sa proximité avec des structures médicales (cabinet médical, clinique des côtes du Rhône et l'hôpital de Vienne) et des centres d'intérêt touristiques (le parc régional du Pilat, la via Rhona, les coteaux du cote du Rhône) constitue un véritable atout. LE BIEN : Le bien à vendre est une chambre avec salle d'eau avec WC située en rez-de-jardin dans une extension construite en 2011. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE LOCATAIRE (GESTIONNAIRE) DOMIDEP est un acteur de référence du secteur médico-social depuis 1989. Avec environ 120 établissements en France et plus de 7 700 résidents, c'est un partenaire solide et historique garantissant la pérennité de votre investissement. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité.Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.