Appartement à vendre, 61m², Caluire-et-Cuire

Description

Caluire-et-Cuire – Aux portes de Lyon, face au parc de la Tête d'Or À seulement 10 minutes à vélo de la Presqu'île de Lyon et face au parc de la Tête d'Or, découvrez ce grand T3 duplex de 62 m²carrez (65 m² au sol) avec vue sur le Rhône, proposé en exclusivité par Aurea au sein d'un immeuble en cours de rénovation (façade et parties communes). Appartement de plein pied composé d’un Séjour plus cuisine et WC sur quai et à l’étage, deux chambres, salle de bain. L'installation d'une climatisation est également autorisée, offrant la possibilité d'améliorer le classement énergétique jusqu'à un DPE D minimum. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif à fort potentiel, ce bien représente une excellente opportunité. Le secteur n'est pas soumis à l'encadrement des loyers, un avantage appréciable pour les investisseurs. Les + du bien Emplacement recherché, aux portes de Lyon Presqu'île accessible en 10 minutes à vélo Parc de la Tête d'Or à quelques minutes Immeuble en cours de rénovation (façade et parties communes) Faibles charges de copropriété Stationnement facile à proximité Arceaux à vélos disponibles. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou une opération de division. À découvrir sans tarder !