Maison à vendre, 204m², Saint-Martin-de-Ré

Description

Maison familiale de charme au cœur de Saint-Martin – Jardin arboré, volumes généreux, annexe indépendante ! Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Martin, cette authentique maison familiale vous séduira par son cachet, ses volumes lumineux et son jardin clos plein de charme. Sur une parcelle de 361 m², découvrez un véritable cocon de 204 m² habitables, idéal pour accueillir une grande famille, un projet de vie à deux générations… ou un espace de télétravail indépendant. La maison principale (R+1) Dès l’entrée, le ton est donné : grands volumes, lumière naturelle, ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie traversante et baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, une salle à manger, un salon cosy avec cheminée, et des Wc indépendants. Étage : un palier dessert deux espaces : Un côté mezzanine (actuellement aménagé en chambre avec douche + espace bureau) Un second côté avec deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque et Wc séparés. En complément : une cave, pratique pour le rangement ou le vin. L’annexe indépendante (de plain-pied) Parfait pour loger famille, amis ou créer un espace locatif : Une grande pièce principale avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant. Accès totalement séparé pour plus d’autonomie. Et aussi… Un garage de 12,5 m²,un jardin arboré rare en plein centre. Extension possible par surélévation de l’annexe (potentiel à exploiter !) Les + qui font la différence : Rare au centre de Saint-Martin Deux logements en un : maison + annexe indépendante Potentiel d’évolution (extension, rendement locatif, télétravail…) Contactez-moi pour découvrir cette pépite où il fait bon vivre, travailler et recevoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur Votre contact 7j/7 François Rolland Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :