Appartement à vendre, 28m², Pellouailles-les-Vignes

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pellouailles-les-Vignes (49112) Investissement LMNP en résidence Affaires à Pellouailles-les-Vignes (49112), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 65602 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 117 € / an, soit une rentabilité de 6.3 % Appartement lot de copropriété 42(n°038) et lot parking 149(n°49). Appartement Studio de 27.70 m² avec la jouissance privative et exclusive d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est CAP WEST. Le bail s'est achevé le 14 octobre 2020. Au-delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec la possibilité pour chacune des parties de résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 4 117 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2024) pour 277 € de taxe foncière (Source: Taxes foncières 2024) et 508 € de charges de copropriété annuelles (source: Appel de fonds du premier trimestre 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 4.8 % TTC inclus charge acquéreur. 62 453.00 € Hors Honoraires