Maison à vendre, 140m², Gonfaron

Description

Plus De Photos (24) Et Détails Sur Notre Site ! Dans un quartier résidentiel de Gonfaron, villa T5 de 140 m² (édifiée dans les années 2000) avec 3 071 m² de terrain constructible et divisible. Cette villa se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée : ● Un hall d’entrée (4 m²) ● Un séjour (40 m²) ouvrant sur deux terrasses ● Une cuisine équipée (14 m²) ● Une chambre (12.5 m²) avec placard ouvrant sur la terrasse ● Une seconde chambre ou bureau (20.5 m²) ● Une salle de douches avec Wc (4 m²) ● Un cellier (7 m²). - A l’étage : ● Deux chambres (14 m² & 11.5 m²) ● Une salle de bains (5 m²). L’Habitation est chauffée grâce au chauffage central, et par le biais d’une cheminée avec insert. Trois chambres bénéficient de la climatisation réversible. Le garage est attenant à la villa. Le terrain, d’une superficie de plus de 3 000 m² est plat, entièrement clôturé et fermé avec un portail automatique. Il est joliment arboré de divers essences, offrant un véritable îlot de verdure ponctué de diverses terrasses abritées par des pergolas en fer forgé. Par ailleurs, une dépendance de 14.5 m², avec vue sur le jardin depuis la verrière, offre un espace supplémentaire. Elle est agrémentée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Un forage est présent ainsi qu’un local technique (4.5 m²). Le terrain est constructible, il est possible de construire d’autres villas et de faire des détachements de parcelles (idéal pour un projet familial ou à but d‘investissement). La commune est actuellement sous Rnu (Règlement National d’Urbanisme). Date de réalisation du Dpe : . Classe Énergie : C (123) Classe Climat : C (25) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 780 € et 2 470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Les honoraires sont à la charge du Vendeur