Maison à vendre, 150m², Genas

Description

Bienvenue à l’agence immobilière Au Carré, basée à Genas Azieu. Ici, on ne se contente pas de vendre ou louer des biens: on crée des liens entre les personnes, les lieux et les projets. Notre mission? Vous aider à franchir un cap, à concrétiser ce projet qui vous tient à cœur. Vente, location, gestion, rénovation: on vous accompagne de A à Z, avec clarté, écoute et sur-mesure. Découvrez toutes nos annonces sur notre site aucarre. immoCette maison de 1967 est située en plein centre de Genas, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre 135 m² habitables et un terrain plat de 834 m². L’espace de vie comprend une pièce de 54 m² prolongée par une véranda de 27 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres et d’un bureau, pouvant être utilisé comme cinquième chambre. Le terrain est piscinable et entièrement clôturé, avec barbecue en dur, terrain de boules et espace vert. Garage de 27 m², cave et stationnements dans la rue pour les invités. Travaux récents: isolation des combles et chaudière gaz neuve en 2023, bandeaux de toit en aluminium en 2022, fenêtres PVC double vitrage entre 2015 et 2020, volets roulants électriques en 2016. Maison raccordable à la fibre, quartier calme et sans vis-à-vis, école Joanny Collomb accessible à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.