Appartement à vendre, 33m², Annecy

Description

En lien direct avec le propriétaire Coup de cœur assuré pour cet Appartement situé dans l’immeuble le legend , Parfaitement calme et très lumineux - 33 M2 avec une grande terrasse de 10M2 bénéficiant d’une vue panoramique sur la montagne le Parmelan, au 7 ième et dernier étage avec ascenseur. Ces prestations haut de gamme incluent une cuisine de marque Porcelanosa sur mesure avec cuisson induction et four bosch et de nombreux rangements intégrés. Le studio comprend un WC suspendu séparé, une salle de bain indépendante avec grande douche et un cellier indépendant pour le rangement et le lavage. Une place de parking extérieure privée avec barrière individuelle est incluse dans l’offre. Si l’acheteur ne souhaite pas en bénéficier, le prix sera ajusté en conséquence Un bien rare à visiter sans tarder Voisinage et environnement très calme. 800m des galeries Lafayette - 10 mn à pied du lac (hôtel l’impérial et la plage d’Albigny) , arrêt de bus devant l’immeuble ( arrêt ligne 1 montremont ), Le lycées Berthollet et Sommeiller à moins de 15 mn à pied. Chauffage collectif gaz avec compteur individuel. Consommation énergétique : Classe C 108.9 KWhep/M2.an Emission de gaz à effet de serre classe D 25.5KG éqCO2/M2.an Norme RT2012 avec isolation intérieure/extérieure et chaufferie collective gaz. Le bien est situé au 57bis avenue de la maveria à Annecy (limite Annecy le vieux). Vente directe entre particuliers possibilité de transmettre d autres photos par mail