Maison à vendre, 48m², Naujan-et-Postiac

Description

Maison 50 m² (R+1) à rénover + jardin privatif + boulodrome + parking – Naujan (33420) OFFRE SPÉCIALE INVESTISSEUR / BRICOLEUR – PACK 3D & PLANS FOURNI Située à Naujan-et-Postiac (33420), à 5 min de Branne et des vignobles bordelais, cette maison en pierre offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Configuration & surfaces : - 50 m² habitables : 25 m² au RDC + 25 m² à l’étage - Jardin privatif ~50 m² (mitoyen en limite séparative) déjà clôturé - 2 places de stationnement privatives + boulodrome à partager - Vue sur terrain boisé non constructible ⇒ pas de vis-à-vis en face - Logement faisant partie d'une ASL Travaux & atouts : - Bien vide, à rénover intégralement (élec, plomberie, isolation, cuisine/SDB, finitions) - Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif. Le contrôle SOGEDO indique une installation conforme. La fibre, l’électricité, l’évacuation et l’eau sont avancées au pied de la maison. En revanche, les branchements définitifs ainsi que les ouvertures de compteurs seront à la charge de l’acquéreur. À prévoir : PFAC / participation au raccordement au tout-à-l’égout (environ 4000€). - Ouverture neuve côté jardin (porte-fenêtre) : gain de temps et de budget Je fournis un pack → rendus 3D réalistes, plans cotés, (projection non contractuelle) Localisation : Centre de bourg agréable, commerces/écoles à proximité, balades dans les vignes.