Appartement à louer, 74m², Bordeaux

Description

À louer – Bel appartement T3 avec jardin / parking / cave – Bordeaux Centre Situé au 55 rue Lafaurie Monbadon, en plein cœur de Bordeaux, découvrez ce charmant T3 offrant un cadre de vie agréable et recherché. ✨ Les atouts du logement : Appartement T3 lumineux Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Place de parking privative Cave Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville Transports en commun : Le logement bénéficie d'un excellent emplacement, à quelques minutes à pied des stations de tram Fondaudège–Muséum (ligne D), Gambetta (ligne B) et Grand Théâtre (lignes B, C et D). Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements dans toute la métropole bordelaise. ️ Commerces de proximité : Vous trouverez à quelques pas : Boulangeries Supermarchés et commerces alimentaires Pharmacies Restaurants, cafés et bars Banques Boutiques du centre-ville et de la rue Sainte-Catherine Les places Tourny et Gambetta, avec leurs nombreux commerces et services. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Référence annonce : E4388F ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce ) Adresse : 55 Rue Lafaurie de Monbadon, 33000 Bordeaux, France Type de bien : Appartement Nombre de pièce : T3 Surface habitable : 74.48m² Type de location : Habitation Parties communes : - Cave Montant du dépôt de garantie : 1100€ Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui Montant du loyer : 1330€/mois (dont 206€/mois complément de loyer) Montant du loyer charge comprise : 1390€/mois (dont 206€/mois complément de loyer) Loyer de base : 12.6€/m² Loyer de référence majoré : 15.1€/m² - Place de parking privative 80€/mois - Jardin 120m² + terrasse 22m² 90€/mois - Caves privatives 40m² 36€/mois Type de charges : Provision Montant des charges : 60€/mois - Eau froide 20.00€/mois - Taxes ordures ménagères 20.00€/mois - Copropriété 20.00€/mois Montant total TTC des honoraires : 744€ - dont frais de mise en location : 519€ - dont frais d'état des lieux : 225€ Diagnostic de performance énergétique : (148kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : (5 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026