Maison à vendre, 185m², Nordheim

Description

!! Vente directement de particulier à particulier !! Très belle maison de village à Nordheim, à 2 minutes de Marlenheim, à 20 km de Strasbourg et de Saverne, avec une vue imprenable sur la plaine d’Alsace, la cathédrale de Strasbourg et sur la Forêt Noire. Cet ancien corps de ferme a été transformé et rénové en 1975. La maison comporte 3 chambres (dont 2 avec des lits doubles), 2 salles de bains, 2 cuisines, 2 salles à manger, d'un petit bureau et de 2 petits salons également utilisables en chambres. La résidence dispose d’une cour intérieure, de dépendances permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules, d’une belle cave avec une partie du sol en terre battue, d’une terrasse de 35 m² couverte en partie ainsi que d’un jardin clôturé de 237 m². Deux voire trois entrées séparées permettent de scinder facilement la maison en 2, soit de manière ponctuelle pour accueillir des amis qui seront ainsi «chez-eux», soit de façon plus durable pour en faire un espace professionnel. La maison est parfaitement entretenue et habitable en l’état. Besoin de plus d'espace !! Un verger de 1094 m² attenant au jardin, constructible en zone UB mais pas encore viabilisé est également disponible. Si vous souhaitez davantage de "visuels" et de détails, contactez moi et je vous communiquerai volontiers, une vidéo de l'extérieur et des dépendances, des photos de la propriété et de l'intérieur de la maison, les plans, les données cadastrales ainsi que les DPE et audit énergétique détaillés. // DPE F - GES F Le diagnostic énergétique a été réalisé le et actualisé avec les nouveaux critères en 2026. Les factures d'énergie des 5 dernières années (2020 - 2024) sont disponibles sur demande et justifient de montants bien inférieurs à ceux estimés dans le DPE. Si un DPE se veut avant tout d'être "rassurant" pour l'acquéreur, il peut également faire un peu peur, sans doute autant qu'il nous a surpris, et c'est compréhensible. Les critères d'octroi des aides ne cessent de changer et nous ne pouvons pas non plus anticiper VOS aspirations, mais NOUS nous engageons à VOUS accompagner TECHNIQUEMENT et FINANCIÈREMENT dans VOTRE PROJET de transition énergétique, plutôt que de dépenser l'argent en frais d'agence et/ou de notaire et ceci, quelle que soit VOTRE SITUATION. N'hésitez pas à nous ! Prix de vente: 360'000 €