Appartement à vendre, 39m², Saint-Nicolas

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement T2 neuf, situé au 4eme étage d’une résidence moderne et à taille humaine. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce logement bénéficie d’un agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Sa terrasse privative vous permet de profiter d’un bel espace extérieur supplémentaire. Idéalement situé dans le secteur calme et résidentiel de La Claire Fontaine, ce programme allie tranquillité de vie et proximité avec les commodités du quotidien. La livraison est prévue pour le 4eme trimestre 2027, offrant ainsi la possibilité de bénéficier de tous les avantages d’un achat sur plan dans une résidence neuve aux normes les plus récentes. Caractéristiques du bien : - Quartier : La Claire Fontaine - Typologie : T2 - Surface habitable : 38.02m² - Exposition : Nord - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.48m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence sécurisée, prestations modernes. Localisation : Proche des transports (arrêt de bus à moins de 200m) et commerces accessibles à pied. Le secteur La Claire Fontaine est apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses espaces verts, et sa proximité avec les axes routiers et les établissements scolaires. Idéal pour une vie au calme à quelques minutes des pôles d’activités. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 12080€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 8305€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1140.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10493.52€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 18798.52€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.