Maison à vendre, 314m², Cosne-Cours-sur-Loire

Description

Investissement centre-ville. Rentabilité immédiate. Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments comprenant : 2 commerces et 2 appartements loués actuellement, 2 appartements en location Airbnb. Détail des lots : Commerce n°1 : boutique, deux pièces, réserve, WC + cave : 550€mois (loué). Commerce n°2 : boutique, bureau, WC : 450 €/mois (loué). Appartement T2 : 1er étage côté rue : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC : 380 €/mois (loué). Appartement T2 : 1er étage côté cour : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC + balcon : 375 €/mois (loué). Appartement T2 : 2ème étage (meublé) : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC + grenier : 360 €/mois (loué Airbnb). Appartement T3 : 1er étage (meublé) : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC : 390 €/mois (loué Airbnb). Grenier au deuxième étage Revenus locatifs : 30 060 € / an Rentabilité brute : 9.89 % Rentabilité nette : 8.23 % Taxe foncière : 5 137 € Les avantages : Emplacement central Revenus sécurisés Mix commerce / habitation Potentiel avec lot libre Idéal investisseur.