Appartement à vendre, 134m², Dijon

Description

DRAPEAU - Appartement T7 + 2 BALCONS + GARAGE + 2 CAVES NOUVEAU et RARE sur le secteur DRAPEAU ! Copropriété bien entretenue, appartement rénové de 134,50 m² au 1er étage, offrant de nombreuses possibilités. Belle luminosité. Issu de la réunion de deux appartements (2 lots existants), ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement à forte rentabilité. Composition : Entrée avec placards, grand salon-séjour lumineux donnant sur le Balcon Ouest. Cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger. 4 chambres dont une avec son salon privatif et son balcon. Salle de bain avec douche et WC, buanderie et WC séparé. GARAGE (portes récentes) + 2 CAVES + STATIONNEMENT LIBRE dans copropriété fermée - Côté habitation Parfait pour une grande famille souhaitant s'installer à 10 'du centre ville et 10' de la Toison d'Or avec de beaux volumes et un cadre pratique au quotidien. Proche TRAM -Côté Investisseur > Colocation optimisée car possibilité 6 chambres > Division en 2 appartements (configuration déjà existante juridiquement). Les atouts complémentaires : Copropriété sans travaux- Isolation extérieur déjà effectuée Copropriété sécurisée - Emplacement central et recherché mandat n°7564 - honoraires charge vendeur. copropriété 66 lots d'habitations - 4007 € ch/an DPE : C / GES : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1730 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 247 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4007.00 euros.