Appartement à vendre, 62m², Tourcoing

Description

T3 de 62,5m², Situé au 3ème étage sur 5, dans une résidence moderne de 2020 et sécurisée (avec visiophone), dotée d'un ascenseur spacieux adapté aux PMR, local à poussettes, local à vélos, local à poubelles. La résidence est calme et propre. La vue de l'appartement est sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un vaste ensemble Entrée (avec grand placard) +Séjour + Cuisine de 35m². Une chambre principale de 12m² et une seconde chambre de 9m² avec grand placard, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Vous bénéficiez également d'une salle de bain fonctionnelle de 4,5m² avec baignoire, de WC séparés 2m² adapté aux PMR et surtout d'un balcon de 10m², véritable prolongement du séjour, pour profiter des beaux jours au calme. La cuisine est équipée des meubles, plaque vitrocéramique, hôte à re-circulation de l'air ainsi que d'un branchement/évacuation pour lave vaisselle et lave-linge. L'eau chaude et le chauffage sont fournis par une chaudière au gaz à basse consommation (à condensation). Il y a la fibre optique et des prises internet dans toutes les pièces. Les volets sont électriques dans le séjour-cuisine et manuels dans les 2 chambres. Vous bénéficiez également de 2 places de parking dans le parking sécurisé de la résidence. Situé à proximité des commerces, écoles, transports et sorties faciles sur autoroutes et autres axes routières. (moins de 2mn en voiture) Les charges de copropriétés sont de 1430 euros / an Pour les personnes souhaitant un investissement, il y a actuellement un locataire avec un loyer de 780 euros C.C Sinon le bien sera libre au moment de la vente. Prix à 211 000 euros Honoraires charge vendeur (négociable) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Theo BAILLY, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Theo BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 883611931 R.S.A.C. Lille Métropole auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1430 euros. Theo BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883611931 R.S.A.C. Lille Métropole - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr