Maison à vendre, 78m², Bengy-sur-Craon

Description

Aude IMMO 18, vous propose au cœur de Bengy-sur-Craon 18520, une agréable maison de bourg qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de vie de village. Derrière sa façade authentique se cache une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un séjour et un salon, offrant des espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. À l'étage, deux chambres accueillantes, la salle de bain et les WC permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 200 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un accès indépendant par l'arrière constitue un véritable atout pour faciliter l'entretien du jardin ou le stationnement. Un garage et un atelier complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois, avec une partie équipée de double vitrage. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif, dans un environnement calme et proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! n'hésitez pas à me ou par mail a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2653 € et 3589 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 98 m².