Maison à vendre, 110m², Grabels

Description

Maison 5 pièces 110 m² SOUS OFFRE ! Située aux portes de Montpellier, Grabels est un village recherché pour sa proximité immédiate du quartier Hôpitaux-Facultés, la station de tram Euromédecine et pour son cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant. Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 110m2, située dans un secteur résidentiel calme et bénéficiant d'un agréable terrain arboré d'environ 1000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse couverte avec barbecue, ainsi que de WC indépendants. L'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier/atelier ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable et invite à la détente. Le terrain arboré de 1000 m², agrémenté notamment de majestueux cèdres, offre un véritable écrin de verdure. L'espace piscine, à l'abri des regards, constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en toute sérénité. Une véritable bouffée d'oxygène proche des commodités ! Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :