Appartement à vendre, 83m², Blagnac

Description

Appartement 4 pièces 83 m² Découvrez ce bel appartement de type 4 situé dans un environnement privilégié. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied du centre ville de Blagnac, au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. C'est une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. D'une surface habitable généreuse de 83,25 m², cet appartement se trouve au premier étage, accessible par ascenseur. L'agencement intérieur est fonctionnel et comprend une entrée dégagée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée avec son cellier, et un espace de vie lumineux. Le coin nuit se compose de chambres confortables avec placards intégrés. La salle de bains et les WC sont indépendants. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 10 m² sans vis-à-vis direct, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière). Pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking en intérieur. La copropriété, édifiée en 2013, est parfaitement entretenue et se situe à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun de la zone aéronautique de Blagnac. Atouts du bien : - Lumineux et spacieux - Terrasse de 10 m² - Climatisation - Un parking intérieur - Résidence avec ascenseur - Environnement calme - Proximité immédiate des commerces et écoles Informations financières : - Prix FAI : 262 500 € (Honoraires inclus) - Honoraires : 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires : 250 000 € Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538549080 Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).