Maison à vendre, 173m², Lichtenberg

Description

Maison 8 pièces 173 m² Suite Desistement nous vous reproposons cette spacieuse maison Vous rêvez d'une maison spacieuse avec une magnifique vue depuis votre terrasse ? Alors ce bien est pour vous ! Maison familiale de 157 m² habitables (actuellement) avec belle terrasse, grand terrain dont un partie boisée, double garage, au calme d'une impasse d'un village pittoresque. Cette maison de 8 pièces à reconfigurer vous permettra, après rénovation, de disposer d'un séjour en rez-de-chaussée de 43 m² + une cuisine/coin repas de 19 m² et un espace cellier/buanderie de 19 m². A l'étage, vous aurez alors 3 chambres de plus de 20 m² chacune, un espace dressing de 7m², une salle de bain complète et Wc séparé l'étage se termine par un bureau de 8 m² donnant accès à la terrasse de 21 m² avec une vue sur les Vosges du Nord et sur le château. Le comble est aménageable. Cave sous toute la surface. Le jardin légèrement en pente avec son rucher pourra être un havre de paix et se termine par un bout de près arboré. Le double garage traversant est très pratique. La reconfiguration terminée et après déclaration vous obtiendrez une maison de 179 m², confortable, spacieuse et bien située. Travaux à prévoir tels que l'isolation (déjà présent : pompe à chaleur et ballon thermodynamique couplé à panneau solaire), l'électricité (tous les diagnostics et audit ont été réalisés) et refermer les vitrines (ancienne épicerie du village). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente Fai : 99.000euros (dont les honoraires de 4.000euros à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire soit 95.000euros net vendeur) Toute Offre Sérieuse Et Motivée Sera Étudiée Avec Attention. Pour toute information, merci de Fabrice Stievenart agent commercial local pour le réseau national Pbh Immo au [Coordonnées masquées] E-mail [Coordonnées masquées]. Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, Rdv dans l'une de nos agences locales en Alsace Du Nord et à Ingwiller au 52 Rue du Maréchal Foch Fabrice Stievenart agent commercial indépendant en E.I. Rsac Saverne No Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 439 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 5 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G