Maison à vendre, 98m², Bondoufle

Description

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - SOLIDE MAISON LUMINEUSE de 5 pièces principales (98 m² de surface habitable - 119 m² de surface utile - 3 chambres - GRAND garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 232 m² exposé plein SUD, idéalement située dans une impasse au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée avec WC et placard aménagé en penderie + étagères, GRAND salon-séjour cathédrale avec une grande hauteur sous plafond et cheminée d'angle à foyer ouvert de 28 m², cuisine aménagée et équipée style provençale avec accès direct sur GRANDE terrasse carrelée sans vis à vis, 1 chambre, cellier, buanderie / chaufferie, GRAND garage de 21,50 m² avec mezzanine pour rangements + 3 places de parking devant, BEAU et GRAND jardin clos exposé plein SUD. À l'étage : palier + petit grenier pour stockage, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains aménagée et équipée avec velux. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme ! ATOUTS : - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - Toiture refaite - Crépi refait - Grand garage + 3 places de parking - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Porte de garage électrique - Exposition plein sud - Tableau électrique aux normes - Aucunes anomalies gaz - Assainissement individuel conforme - Fibre installée PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )